海景房价跌回十年前,卖出白菜价,背后的真相

2019-07-11 11:22 | 达峰网

  这两天,又一个地方的房子卖出白菜价,上了新闻头条,就连央视都出来关注了。

  这个地方就是山东的乳山。这是一个靠海的四线小城市,所以海景房就成了这里的特色。不过有媒体报道,乳山的海景房价格跌回到了10年前,只要1800元一平米,堪称白菜价。

  而各大交易网站上显示,乳山的平均房价在4000元以上。而海景房因为地理位置优越,享受"面朝大海,春暖花开”的生活,理应价格更高。

  事实也是如此,这里的新开盘海景房售价都在6000元一平米以上,但是二手海景房却跌成了白菜价。为什么如此呢?因为新开盘的海景房,主要售卖对象就是外地的游客----所谓游客,就是炒房团,这些楼盘大多都已经不接受散客买入了。

  所以,一二手房价格已经严重倒挂。

  这显示出,炒房对于价格的扭曲已经到了非常严重的地步。很多地方二手房持有年限要更长才允许交易,但是新房一般在一到两年就可以交易了,所以炒房客瞄准的就是新房!

  这不仅仅是山东乳山的问题,实际上全国很多地方都是如此,新房价格相对二手房严重高估,背后都是投机和炒作的力量在作祟。

  对于这种投机和炒作,我们应该坚决说不。不过也不用担心,这些炒房客99%的可能会套在山顶上。

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