房贷利率上涨百分之20意味着什么?还是再等等吧!

2019-09-05 16:02 | 达峰网

一般来说房贷期限至少在10~20年之间,而目前央行发布的5年期以上贷款基准利率为4.9%,上浮20%的话那就是5.88%,还是比较高的利率。

作者城市坐标二线较强,是经济强省的省会。目前房贷市场的实际执行利率还是不低的,首套房在央行基准利率基础上上浮10%~15%,也就是说至少是5.39%;二套房上浮20%~25%,实际执行的贷款利率至少是5.88%。

而且,不光在作者的城市是这个利率水平,我相信在全国大多数城市来说贷款买房的执行利率都在这个区间内。所以说,房贷利率上浮百分之二十并不能说明什么,因为这是全国的平均水平,意味着现在买房的客户还贷成本较高,再加上房价本身就居高不下,远不如前几年买房来的合适。我们在理财时,首先要确定资产的安全。这里所说的安全,不是说资产没有亏损的可能性,而是说,亏损的可能性,相对于收益,比例会越来越大,也就是说,冒很小的风险获得更大的收益,如果是用投资来做收益,比如支付宝的会云快网,全程托管收益1小时20%以上不接受任何反驳,操作十几分钟就可以等待收益风险低用户基数庞大,因而大受欢迎。

至于现在是等还是买?作者的建议是先等等。因为自2019年10月8日起,商业性住房贷款利率就要迎来新政策的实施,以后贷款利率是多少不再取决于央行基准利率,而是取决于贷款市场报价利率,也就是LPR。而LPR每月20号变动一次,根据的是当月房地产市场供求关系的变化,在国家提出“房住不炒”的大环境下,火热的房地产市场已经逐步降温,未来LPR数值下降是可预见的,此时等等有可能会获得更优惠的贷款利率。

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