你应该把存款变成房地产吗?是内部人士叫醒我的吗?

2019-09-27 16:12 | 达峰网
  说实在话,我是被这句“一个知情人的话把我惊醒了?”吸引进来的,但是看了一下,这个问题并没有附注说明,也不知道你这个知情人的话是什么话,有什么可以惊醒的。至于说该不该把“积蓄”变成“房产”?我认为很关键的一点在于你的买房是自住还是投资?
 
  自住
 
  如果是自住,我的建议是选择把“积蓄”变成“房产”,这主要有以下三个方面原因:
 
  (1)户口:目前我国的城市最快的落户政策仍然是买房,如果说你是单身汉,当然了然一身,有无户口都一样,但是如果有家庭,孩子想要在城市里读好的学校,那么户口是一个无法回避的问题,这个也是我国房价居高不下的原因。假设城市里的学校对所有的住户(包括租房的打工一族)统一摇号抽签,那么我国的房价肯定可以有一个较大幅度的下降;
 
  (2)通胀:一个楼盘的价格主要由以下几个部分组成:土地成本(即土地出让金)、建安成本(人工、建材)、税费、开发商利润以及其他成本(融资成本、管理费用及营销费用)。理论上,随着通胀的加深,房价中的建安成本及其他成本是不断在上升的,如果政府不降低土地出让金或者税费,那么房价长期来看应该是会保持一个增长的趋势的。
 
  (3)历史:纵观改革开放以来的40多年历史,保持最稳定的增长无疑是房产,如下图所示,为十大城市最近10年的房价增长幅度,最低的都翻了一倍以上。所以早买早安心。
 
  投资
 
  长期持有的话,房产的投资肯定还是可以的,毕竟国人自古以来,有钱最喜欢的就是买房地产了,但是投资的话涉及到一个问题,资金的沉淀成本。
 
  如果未来的房价一直稳步不断上升当然没问题,但是如果房价维持一段时间的稳定趋势甚至略有下跌的话,那么你的资金就类似股票,被套牢了,所以投资需谨慎,特别是目前长租公寓推出以及酝酿中或许今年即将出炉的房产税,对于未来一段时间内房价或许会产生较大的影响。
 
  因此看重资金沉淀成本的,投资慎重。当然如果是打算一直持有用于收租或者传给下一辈的,那么是可以投资的,因为长期来看,房价肯定还是上涨的。
  本文来源:今日头条
热门文章
图文推荐
最新推荐
编辑邮箱:fa4838731@gmail.com | xml地图 | 达峰网移动端
郑重声明:达峰网网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!