20%的房子空置率都没法让房价下降,是因为什么?

2019-09-30 14:18 | 达峰网
  市场经济里,国家政策只是宏观引导,微观上决定价格的高低是资本的主人,也就是常说的“企业家”。而房企绑架着金融机构,国家绝对无法承受金融动荡。企业家们就这样抓着你的蛋,就是不降价,看你怎么办。
20%的房子空置率都没法让房价下降,是因为什么?
  降价就是铁定亏,甚至破产,并且刚需就被消化了;不降,蛋疼的时候就会救市。前一段时间看了一个剖析房市走向的文章,其中一段话很有意思:……房价一直涨,汇率一直跌。这样做的结果银行的账面好看,房企始终还是有能力还贷,所有的局面都平和。
 
  一个最基本的经济学道理就是:供过于求会导致价格下降。20%的空置率为什么房价不跌呢?投资角度告诉我们:违反常识的事情要么是另有原因,要么是骗子!
 
  20%的空置率但是房价不跌反涨,这是违反常识的,那么到底是另有原因还是本就是“骗子”?笔者认为是“骗子”,20%的空置率是虚假的,关于空置率这个问题,笔者写了多篇文章进行了分析,结论就是:这不是事实!
 
  国外都无炒房囤房的,唯独中国炒房囤房疯狂十几年了,可谓全民炒房,看看高层住宅晚上亮灯的有几户?只有让炒房客团彻底死心!使其手里大量空置房出手房价才会真降!国际上都采用套内面积交易的!唯独中国有20~30%公摊面积这很不公平也不合理!住房事关民生大事!
 
  有人肯定会贷款。需要抵押的。现在的100万房子贷款80万。银行肯定乐意。甚至一些繁华地段的地皮都可以贷款上亿。如果房价下降了。银行都可能亏破产。至于后边连锁反应谁都无法预料,有可能国家都承担不起。
 
  这个社会就这样。没有哪一个国家不是这样的。只是有差距。就好像金字塔。下边是6亿房奴。在下边是连房奴不是的。维持了这样一个结构。
  本文来源:今日头条
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