潘石屹:房价高低取决于央行

2019-11-21 09:04 | 达峰网

众所周知,富豪抛售中国房产已经不是什么大事了,其中大家最熟悉的两个人,应该就是李嘉诚和潘石屹。从2013年8月份开始,李嘉诚就走上了“卖卖卖”之路,不断抛售内地房产。

2014年一年就套现了97.8亿。之后,他更是加快速度清仓。虽然外界一直都在质疑他要“跑路”,但是李嘉诚的表现却很淡定,一直坚持着“卖卖卖”之路。

 

最近这一段时间,潘石屹也因为抛售国内房产多次登上热搜榜,有很多人都在质疑潘石屹要“跑路”了,因为他在国内套现300亿,但是却在国外购置房产。

11月19号的时候,潘石屹出席了丽泽SOHO的开业仪式,这是抛售风波之后,潘石屹和张欣第一次合体在公开场合亮相。在仪式上面,潘石屹就“卖卖卖”回应了。

 

潘石屹的回应只有一句话,就是你去看公告,公告已经写了。潘石屹并没有明确的说明卖还是不卖。那么,SOHO中国的公告又是怎么说的呢?

其实SOHO中国的公告和潘石屹的回答一样简单,就是并不排除会出售大楼,但是卖给谁这一点还没有确定。

其实,潘石屹夫妇也不是今年才卖卖卖,早在2014年的时候,他们就以52.3亿将上海SOHO海伦广场和静安广场给出售了,并且之后还以30.5亿将凌空SOHO的一半项目都卖出去了。

前有李嘉诚,后有潘石屹,他们一路卖卖卖究竟能够给我们什么启示呢?中国房地产未来究竟会如何发展呢?

 

就房地产市场,潘石屹曾经也提出了自己的看法,他表示房地产市场才是真正意义上的蓄水池,我国货币的发行量是经济总量的2倍左右,央行发了这么多钱,这些钱最终都要流向市场。

这么多钱,是不可能跑到猪肉上面和葱上面的,这些方面都是小市场,根本无法容纳这么大一笔钱,所以这些钱只能跑到房地产市场。因此,从这一点来看,房地产市场是真正意义上的金融蓄水池。

最近,银行又拿出了7000亿,潘石屹认为这7000亿对于股市以及房地产市场肯定会产生一定的影响。毕竟发行的这些钱没有任何成本,但是老百姓赚的却是血汗钱。

 

房地产其实就是一种金融产品,具有三分之一的实体经济属性以及三分之二的虚拟经济属性。其实,潘石屹的观点很简单,就是对于我国房价影响最大的一点,其实是人民银行发了多少钱。

对于我国房地产市场,不仅仅是潘石屹一个人提出了观点,曹德旺也曾提出很多观点,并且他的这些观点都受到了大家的追捧。曹德旺表示中国房子之所以越建越多,有一个很重要的原因是因为人心太“贪”了。

 

开发商建房的时候,基本上都是和银行借钱,所以自己一分钱没出,但是最后却能赚到几亿甚至是几十亿。

在房价上涨过程中,不仅仅是开发商赚到钱了,银行也赚到钱了,炒房客也赚到钱了。但是那些原本该买房子的老百姓却买不起房子了。此外,因为大量资金流入房地产,导致制造业边缘化。而很多房企的负债率都超过100%,他们又该如何向社会负责呢?

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