6月收官周仅10盘入市 捂盘近2年准现房能否万人摇

2019-06-30 16:30 | 达峰网

核心提要:

一、10盘领出预售证 共1514套房源入市

二、“捂盘”2年成准现房 海上海能否成为第十三个万人摇?

三、御东方价格不变再推房源 能否持续低中签率

四、本周39盘摇号 39054组客户登记 平均中签率10.2%

附:本周成交详情

住浙网6月30日讯(研究员 蔡骏)本周楼市最大的话题就是梧桐郡喜提第十二个万人摇项目。沉寂近2年的项目再度开盘,能否接力成为下一个万人摇?首个现房项目远洋路劲·上河宸章7月再见?

6月即将结束,半年度排名也将在今晚尘埃落定,但是和上周31个项目厮杀不同,本周可能因为摇号程序的关系,开盘也无法冲刺年中任务量,开盘数量骤减。

据住浙网统计,本周共10个楼盘领出预售证,共计1514套房源入市。

本周没有首开项目,均价在2万之内项目有萧山义桥的中天卓越风荷锦庭和临安的绿地亚洲公园。

本次领出的10张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于萧山的滨江新希望·拥潮府(高层上涨833元/㎡),临安的绿地亚洲公园(上涨100元/㎡),蓝城·春风燕语(上涨674元/㎡)融创金成·璞樾大观(洋房上涨837元/㎡),而价格下调的楼盘有:位于萧山的滨江新希望·拥潮府(小高层下降631元/㎡),金地滨江万科·悦虹湾(下降340元/㎡),临安的中天·万科·启宸(下降257元/㎡)。

本周(6.24-6.30)领出预售证楼盘详情

 

 

一、10盘领出预售证 共1514套房源入市

本周(6.24-6.30)有10个楼盘领出预售证,共计1514套房源入市,相比上周的31个楼盘领出预售证共计2943套房源入市来看,似乎因为本周推盘也赶不上年中冲量,仅一小部分项目开盘。

从区域来看,本周领出预售证最多的临安共计有4个项目,其余分别为萧山3个项目,余杭1个项目,主城区1个项目,富阳1个项目。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋,价格段为1.76w-3.9w。

二、“捂盘”2年成准现房 海上海能否成为第十三个万人摇?

本周,有一张预售证,迅速进入了刚需购房者的视线,沉寂近2年之久的上实·海上海终于要推出新房源了。

这次上实·海上海推出的是二期2-9号楼,共计296套小高层房源,户型约108-128方,均价24600元/㎡,项目整体预计在今年12月毛坯交付。

 

 

海上海二期沙盘实景图

项目位于古墩路和金庄路交汇处,二期与地铁2号线白洋、金家渡地铁站直线距离,均在1公里之内。

这次加推的小高层房源,价格相比2017年11月推出的高层的25000元/㎡的均价,还低400元/㎡,那么相比周边二手房有优势吗?

海上海一期房源去年已经交付,根据透明售房网的信息,近期一期房源挂牌均价约33600元/㎡,而签约均价基本在32700元/㎡左右,大约有8000元/㎡的倒挂空间。

本网研究员也多次探访该项目,项目的“捂盘”一直是市场关注的焦点。据悉,海上海二期后续还有约200套房源,具体入市时间尚未确定。

从项目位置,价格,以及准现房的优势来看,再加上本来预计6月底首开的现房项目远洋路劲·上河宸章并没有如期而至,海上海这次推盘有望成为万人摇的候选,本网会持续关注。

三、御东方价格不变再推房源 能否持续低中签率

位于长睦板块的杭房城发·御东方继5月首开后本周再度领证,价格未变。

本次领出的预售证为御东方园13幢、14幢、18幢,共3幢,共计187套高层精装房源,均价26300元/㎡,其中精装标准3300元/㎡,登记时间为7月1日至7月3日。

 

杭房城发·御东方鸟瞰图

交通配套方面,在御东方直线约800米处,便是地铁3号线天丰路站(在建),不足的是板块内商业配套略显不足。

据住浙网统计,当时御东方首开118套,登记人数为841户,中签率为14%,截止6月29日,御东方首开的118套已网签108套,基本售罄。

杭房、城投两大开发商的国企身份,再加上首开不错的表现,丁桥和长睦板块目前长期的断供,都为该项目的加推开足马力。

四、本周39盘摇号 39054组客户登记 平均中签率10.2%

本周(6.23-6.29),杭城共有39个楼盘进行摇号,14个楼盘因登记人数不足无需摇号,共39054组客户登记,平均中签率10.2%。

14个“流摇”楼盘分别为主城区的金科碧桂园·博翠府、龙湖春江天越,余杭的景瑞镜溪绿汀、北大资源·颐和江南,萧山的新城璟隽·公馆、大名城华府、德信时代公馆,富阳的阳光城上林湖、金茂万科新都会以及临安的碧桂园玖晟府、越秀西海岸、越秀湖山悦、绿地亚洲公园、中天·万科·启宸。

本周(6.23-6.29)杭城摇号楼盘详情

 

位于闲林的梧桐郡毫无意外的成为本周登记人数最多的楼盘,共计推出284套房源共18514组客户登记,中签率1.53%,同时也是本周中签率最低的项目。

中签率最高的项目是富阳的阳光城上林湖,27套房源最终登记人数34组,中签率79.41%。

附:本周成交详情

 

 

本周(6.23—6.27),杭州十区共成交商品房1826套,日均成交约365套。

库存方面,截止6月29日晚,杭州十区的商品房库存量为80763套,其中住宅库存为26770套。

位于长睦的杭房城发御东方和位于义桥的风荷锦庭各成交68套并列本周成交套数冠军,位于临安的越秀西海岸成交66套的成绩排名第三。

热门文章
图文推荐
最新推荐
编辑邮箱:fa4838731@gmail.com | xml地图 | 达峰网移动端
郑重声明:达峰网网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!