三是各地调控政策层出不穷,或直接收紧或打补丁

2019-07-03 11:05 | 达峰网

楼市的喜怒哀乐,无不与政策动向息息相关。2019年上半年,中国楼市同样在政策的影响下悄然变化。梳理2019年上半年政策变化,可以归纳为三大特点:一是在部分地区政策宽松后,4月份政策再次收紧;二是以住建部为代表,两次“点名”房价上涨过快城市;三是各地调控政策层出不穷,或直接收紧或打补丁收紧,防止房价大幅波动。

上百次调控给楼市降温

在业内人士看来,过去一年,中国房地产市场调控政策经历了一番波折。

“如果说,2018年11月前,大部分楼市调控政策都是收紧为主,之后各地楼市调控政策明显减少,且大部分都以宽松为主。”中原地产首席分析师张大伟向上证报记者说。

知名房地产专家秦虹也指出,受政策影响,1到4月份整个房地产市场好像出现了一个小阳春。

但是,从4月19日开始,各地调控政策再次收紧。“特别是5、6月份,出台调控政策连续两个月超过40次。”张大伟说,上半年各方出台的调控政策累计达到251次,同比上涨了31%,刷新了历史纪录。

中国指数研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜也向记者表示,4月份中央对“房住不炒”的再次强调,对市场情绪、后续政策跟进起到了关键的引导作用。

以“4·19”为分界线,调控政策再收紧,“因房价过快上涨,住建部还两次点名10座城市。”张大伟说。

较为典型的例子,是今年全国房价涨幅第一的城市——西安。在国家统计局发布数据仅3天后,西安又加码限购。

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