有的楼盘万人摇号竞购,有的楼盘则冷冷清清。

2019-07-03 11:05 | 达峰网

“分化”是业内提到最多的一个词,有的楼盘万人摇号竞购,有的楼盘则冷冷清清。

易居研究院监测数据显示,截至2019年5月底,100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米,同比增长5.4%。

楼市的基础是人。上半年,全国近100个城市出台了吸引人才政策,如杭州把落户门槛降至大专学历。

为了抢市场,各大房企也在尽其所能地出货。尤其6月以来,有的城市一周推出近5000套新房。

中原地产首席分析师张大伟认为,未来市场的周期会是6个月或者3个月,对于房企来说,要抓紧每一个窗口期。

新房供应井喷

房源多,是许多购房者上半年的共同感受。

从年初到6月末,无论是一线城市北京、上海,还是二线城市南京、杭州,新房供应都是源源不断。

北京不断加大限竞房的供应量。据统计,截至6月底,北京合计入市限竞房项目55个,累计供应住宅37851套,而截至目前网签的仅13790套,库存2.4万套,市场供应充足。

中原地产的数据显示,上半年,北京新建商品住宅(共有产权房等保障性住房除外)共成交1.6万套,同比上涨103%。同时,北京迎来8年来最高库存量,新建商品房目前已有7万多套库存,预计静态消化需要3年。

上海的新房供应量也是大增。一季度,新房供应量达156.6万平方米,同比增长69.13%。其中,3月份,新建住宅供应套数7874套,直逼2018年一季度总和。4、5月份,新房供应量累计为119.8万平方米。

二线城市南京,上市新房逐月增长,4月至6月,分别为3000多套、8013套、近9000套。尤其是6月最后一周,上市新房近5000套。

据南京网上房地产统计,上半年,南京市新建商品住宅成交36630套,同比增长19.6%。目前,全市新建商品住宅库存近3.95万套。

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