龙湖集团副总裁宋垚:产城融合成为房企转型的

2019-07-14 16:57 | 达峰网
上半年,房地产市场受调控、融资收紧等因素影响,整体低迷,行情起伏较大。

14日,中经联盟在京继续召开以“机遇·策略·进化”为主题年中盛典,探讨行业趋势,聚焦发展关键问题。腾讯房产作为主办方,全程报道本次会议。

会议进入第二天下午,中经联盟召开产业地产论坛,并以《产城融合机遇与挑战》话题展开讨论。

论坛首先由中经联盟第7任轮值主席、龙湖集团副总裁宋垚女士致辞,宋垚首先了表达了对中经联盟峰会的祝贺:“有一句老话:做一件好事不难,难的是一辈子做好事。2019中经联盟年中会,是联盟成立10年以来第一次在年中召开业内专业交流盛会。我谨代表中经联盟主席团,对中经联盟2019年中盛典--产业地产平行论坛的顺利召开,表示热烈的祝贺!”

宋垚表示:“如今,产业地产就不再单纯卖房子的概念,定位于“城市运营商”或“城市配套服务商”的新角色,成为众多房地产企业的新选择,这就是这两年,开发商纷纷更改公司名字的含义。”

关于中国产业地产和产城融合的方向,宋垚表示:“中国的城市化走到现在,产城融合成为众多品牌房企谋转型的重要切入点。产城融合三大构成要素分别是:产业结构、空间结构、社会结构三大结构的融合,它分为新旧城市建设改造型、工业园区补充功能型、中心城镇‘提档升级’型、域内城市合作共建型等多种类型。产城融合的核心是产业而非地产,这种模式要求产业发展与城市功能提升相互协调,实现“以产促城、以城兴产”。

最后,宋垚预测中国产业地产未来发展将面临4大趋势:第一,开发模式将从“卖房卖地”转向“持有运营”;第二,产品模式将从“园区经济”转向“城市经济”;第三,盈利模式将从“客户思维”转向“伙伴思维”;第四,运营模式将从“管理园区”转向“服务园区”。 不管什么时候,都是危险与机遇并存,所以叫危机;不管什么时候,都要拿出解决问题的策略,找到路径。不管什么时候,都要进化,不能故步自封。”

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