却凭借投资地产赚的盆满钵满的企业越来越多。

2019-05-15 13:54 | 达峰网

不是房地产企业,却凭借投资地产赚的盆满钵满的企业越来越多。

近日,数据宝与中国上市公司研究院联合发布“上市公司房产投资榜”。长江商报记者梳理统计发现,排名前10的上市公司持有投资性房产近4000亿,去年“炒房”赚超100亿元。

随着房价的上涨以及上市公司数量的增加,越来越多的上市公司成为炒房大军的一员。此前数据宝统计,2018年三季度A股上市公司投资性房产价值1.1万亿。其中剔除房地产上市公司,2018年三季度报有1696家A股上市公司拥有投资性房地产资产,占据A股上市公司一半以上。这些公司总价值达到超6000亿元。

一位房地产研究人士对长江商报记者表示,上市公司如此热衷并且堂而皇之炒房的背后,源于房地产的保值增值特性。房地产具有投资建立周期长,耐用性高,折旧小的特性。不过房地产行业需求资金量大、建立周期长,极易受政策影响。除了占领公司资源外,还障碍公司产业技术晋级,招致公司低效率运转,不利于公司的久远开展。

10家上市公司去年“炒房”赚超100亿

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。它主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物,自用房产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

自2006年以来,A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产。随着房价的上涨以及上市公司数量的增加,越来越多的上市公司成为炒房大军的一员,截至目前上市公司投资性房产已超万亿。长江商报记者梳理发现排名前10的上市公司持有投资性房产近4000亿,去年“炒房”赚超100亿元。

作为家居行业的龙头企业,美凯龙触及的也不仅仅只有家居这一方面,旗下还有着不少的房产,被称是“家居行业中最会搞房地产的,地产运营商中最会收租的”。在A股上市公司“出资性房产”中,美凯龙持有的出资性房地产价值到达777亿,投资性房地产占据公司总资产份额达72%,连续几年排在A股上市公司中的第一位。

 
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