这是监管层对地产过度金融化、泡沫化的警惕。

2019-05-27 13:30 | 达峰网

 

 

【环宇杂谈】“房地产交易不创造GDP,却要大量货币支持”,这是监管层对地产过度金融化、泡沫化的警惕。

李宇嘉

你很难想象,有一天“秒拍”神技竟然会被应用到标价以亿元为单位、需十分谨慎的土地市场。近日,“新一线”城市东莞,土地市场连出“秒拍”宗地,其中5月16日沙田镇商服地块,从开拍到“落槌”共计耗时29秒,并且还创造了一项新纪录,即在短短的10秒内,竞得者居然连续出价18轮,将最高限价、最高自持比例如广场喷水般地推至极限高位。

大家很好奇,这位神奇的竞得者是谁?就是年初喊“拿地要小心”,话音未落就在地市挥斥方遒“神买”的TOP4那位。但凡他看中的地,半个月前就要锁定,这边土拍市场刚落槌,那边贷款、信托、前融批单等,都来了。据悉,这位“神买”在主流金融机构都挂上了战略合作的专家号,各大金融机构都在候着,随时装满“钱袋子”。钱袋充裕,粮草才能先行嘛!

还有一位过去一直低调,但最新晋级“神买”的闽系房企,怀揣着496亿现金,并以连续4年6%以下综合融资成本的身段,不仅在“招拍挂”市场上频频举牌,还屡屡出手并购其他房企的核心资产。最近,他还耗资近80亿元,收购了深处交易所问询漩涡的老乡的7个项目。记得4月初,彼时土地市场刚开始升温,关于“降准资金到底有没有流入楼市”,业内争论很大。  

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