捐出价值数百亿土地,却不单是为慈善,是为了

2019-06-02 16:27 | 达峰网

时间回到第二次世界大战之后,当时联合国准备兴建一个总部。当时美国石油大亨洛克菲勒家族决定出850万美元,帮助联合国在美国纽约曼哈顿建设总部。洛克菲勒家族此举的目的其实不是单纯的捐助。当时洛克菲勒家族在曼哈顿买下了大量的土地。当时联合国总部在曼哈顿建成之后,周边的土地价格大涨,洛克菲勒家族因此赚到几十倍的收益。

可以说做慈善就是企业家的一场阳谋。其实中国不少企业家也有这样的阳谋,不过有些人玩砸了,比如说陈光标、何巧女。当然也有非常精通于此道的人,比如说香港巨富李兆基。

李兆基有一句名言,捐得越多赚得越多。李兆基一生捐款非常多,不过里面有非常多的捐款都是为了做生意。李兆基不管是做生意,还是做慈善,都是信奉以小博大的理论。李兆基说做慈善也必须是捐1块钱,换回10块钱的效果。

李兆基曾经在香港捐出了价值几百亿的土地,其中有的被建成了医院,有的被建成了青年宿舍。此举也让李兆基在香港获得了美名。

不过其实如果你仔细分析李兆基捐地的目的,你就会知道他不单单是为做慈善。恒基地产是香港拥有最多农田的开发商。在香港土地使用是被严格控制的。香港的地价跟房价非常贵,其中一个重要的原因就是土地使用受到了严格的控制,每年可以用来兴建住宅的用地也非常少。所以香港的房子根本就是供不应求。

李兆基目前手里控制了423万平方米的农田。李兆基买下这些农田并不是为了开发房地产。因为在香港如果要把农田改变成住宅用地,许多补一大笔费用。这些费用绝对会比直接去拍卖土地还要贵。李兆基买下这些土地,是为了有一天可以捐掉这些土地。

李兆基捐献土地是非常有计划的。在香港如果把土地捐给官方,那么就可以不用去补地价。除了可以不用补地价之外,还有一个重要的地方。李兆基把土地捐给官方去兴建医院或者廉住房等等,官方就会在周围去大举投入建设道路、电力水利施设、还有商业配套等等。这就会让周围的地价大幅度上涨。这个才是李兆基真正的目的。

李兆基在捐掉的每一块土地,自己在周围同样会买下大量的土地。比如说李兆基买下100亩的土地,他就把其中20亩捐出来。这样就吸引来官方前来投资建设。这样李兆基自己不用花太多钱,就可以坐享土地的升值。

李兆基此举为自己赢得了美名,也赢得了商业利益。2013年的时候,香港计划1万套廉价房。这些房子主要是供应给年轻人居住的,每一套的价格是100万元。在香港市区100万几乎只能买到一个厕所而已。

李兆基当时马上捐出了7块土地用来支持这个计划。不过后来官方拒绝了李兆基的捐献。因为李兆基捐出了这7块土地中有6块都是在郊区,是属于从来没有开发的生地。如果要把廉价房盖在这里,需要投入大量的人力物力。李兆基自己早在周围拿下了大量土地,坐等着升值。

李兆基这次计划就泡汤了。不过李兆基在香港成功的时候,还是比失败的时候更多。2013年,李兆基捐出了3万平方米的土地用来兴建香港的长者养护院。2015年李兆基再次成功捐出了香港新界元朗的土地,用来兴建香港最大的青年公寓。

李兆基此举虽然有不少的争议,但是对于社会底层的人来说,至少也是一个福音。至少李兆基比其他地产商好一些。他赚的是富人钱,然后用来补贴香港近百万的穷人。

捐出价值数百亿土地,却不单是为慈善,是为了让自己周边土地升值,最近李兆基这个地产传奇大亨也正式宣布退休了。目前李兆基的身体并不是太好,希望李兆基可以保持健康,好好享受自己的退休生活。

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