拆二代求骂醒:没毕业拥14套房年收租超50万!大

2019-06-30 16:32 | 达峰网
 无法想象,多少钱才会让人“失去”斗志?

最近小编看到一个关于拆二代在论坛发的帖子,讲述了他作为一个拆二代的一些“不为人知”的事情。

这位拆二代称,自己才上大三,未毕业就已经拥有14套无贷商品房,学业上开始堕落,考证无动力,膨胀了,求骂醒!

▲帖子原文 图源/家在深圳

看到这里,你的第一感受会不会是这样子:What?这是在赤裸裸的炫富吗?

“伤害”还不止这点,若这14套房都出租,平均每套最低3000元的房租,1年至少可以获得504000元。

人家就算每天躺在家里什么都不干,年收入妥妥的过半百万,轻松跻身广州中上的薪资收入人群!

果然,拆迁真的能实现致富梦想。

然而,想要成为拆迁户,首先你得有套房,而且还是在拆迁区内的房子!

不简单也不容易吧!

但是,随着广州三旧改造的开启,旧改拆一代、拆二代像是雨后春笋一样,扎堆出生!



广州旧改巨无霸榜单出炉!

旧改面积等于3个珠江新城

2019年,可以说是广州旧改爆发之年。

据广州公共资源交易中心的不完全统计,截至2019年5月,广州至少有195个城中村开启改造相应工作,中心区就占了101个,占比达52%。

其中,今年上半年,22个旧改重点村中已有18个迎来新消息;

另外,有12个村完成旧改招标,7个村正在进行房企招标阶段,以及3个村同意旧改,速度可以说是历年之最。

此外,6月广州接连迎来4条旧改村公开招标合作企业。

其中,花都横潭村引进时代中国,南沙大涌村花落星河,方圆拿下东瓜宇村。而原定19号招标的黄埔汤村,由于改期,暂未确定合作企业。

值得一提的是,招标改期的汤村,是黄埔目前旧改面积最大的村,总改造面积达994万㎡,是真真正正的旧改巨无霸!

除了汤村之外,广州真正的旧改巨无霸又有哪些?

广州旧改巨无霸项目TOP5:

No.1 大源村:1800万㎡

No.2 汤村:994万㎡

No.3 广塘村:384.94万㎡

No.4 红卫村:360万㎡

No.5 海北村:307万平㎡

其中,素有广州三大“淘宝村”之称的白云区大源村旧改范围约18平方公里,相当于3个珠江新城一样大,是目前广州旧改面积最大的村落。

▲大源村村域范围

整村提升策划前期研究、控规调整、基础数据调查范围约800公顷。

其中对需要拆迁的约266万平方米的集体物业,约120万平方米的住宅物业进行详细的测绘及调查。

这意味着,120万平方米的住宅物业拥有者,即将成为广州旧改中又一大批拆迁户!

拆迁=一夜暴富!

大源村的村民们,可能下一个需要被“骂醒”的,就是你了!



增城中新村补偿方案出炉

四层以下拆一补一

增城中新村临近地铁21号线,地理位置甚佳。

而其旧改的拟商补偿方案,也于近日被曝光!(最终情况请以官方公布为准!)

拆迁奖励:

根据图片中的首签奖励,签订拆迁补偿协议的,将每栋房屋主体奖励1万元。

首批签约的还将加奖1万元;首批签约率超过80%的地块每栋再加将1万元。

拆迁时按照签约交付,每栋房屋奖励2万元。

回迁安置物业说明:

1、回迁安置房屋(住宅)每套办理一个国有不动产权证。

2、回迁安置的商业物业包括裙楼底商、商业综合体商铺、公寓、写字楼。

3、回迁安置的车位严格按照规划文件配备,复建区建筑的地下车库及地上车位,建成后全部移交村集体,由村集体进行分配。

临迁费计发标准 :

住宅按照35元/m²/月;首层已改商铺按照60元/m²/月(不含未住改商但视同商铺的)。

临迁费计发期间可为旧房交付拆迁之日,至回迁新房收楼通知后一个月。

中新村改方案得到政府审批同,且产权人旧房交付拆迁时,一次性发放两年临迁费。

回迁时不足三年的,补足至三年临迁费;超过三年未能回迁的每季度预发临迁费。第四年起尚未回迁的,临迁费每年递增10%进行计发。

搬迁费:

按现状主体房屋建筑面积每平方米10元计算,且每栋/套房屋不低于3000元。

按照这样的补偿标准,拆迁前的奖励至少有5万元,再加上临迁费、搬迁费、房屋物件补偿、拆一补一物业等等,加加埋埋的总额,很是乐观!

分分钟,你就是下一个分得十几套房产的人儿~

说到这里,也难怪那些拆一代、拆二代们会有“求骂醒”的想法,并且会短暂“失去”生活斗志!

毕竟并不是人人都能成为像他们那样,可以一夜收获多套房子及拆迁巨款。

而拆迁中的大赢家,无疑就是那些能遇上大手笔的改造者,且本身拥有多套物业的娃~

如果你是买家或者卖家,有买卖房的需要,或者想入群交流一下房产楼市的!

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