商品房成交面积增速快速反弹

2019-05-16 13:11 | 达峰网

房地产市场是多面的,许多人正是因为站的角度不同,坐的位置不同,得出的结论也大相径庭。

比如,首套房的刚需总是前怕狼后怕虎,每次瞅准了机会也不敢出手,所以一直看空楼市。

而多套房的投机者,以及房地产行业的从业者,往往嗅觉灵敏的有点过度,任何风吹草动都被他们解读为楼市上涨。

 

 

这两种观念其实都要不得,拿今年来说,前几个月的回暖是不争的事实,但还远没有到出手的时机,更不用跟2016-2017年相提并论了。

相反,正是因为市场气氛变化太快,投资增速、新开工、施工、新房和二手房成交量无法一直维持强势状态,所以,笔者认为,今年的楼市有三张面孔:前四个月唱红脸,五月是白脸,年底成“黑脸”。

 

 

第一,前四个月的“红脸”不会有任何异议,数据显示,30大中城市(样本包括4个一线+19个二线+9个强三线,共32个)商品房成交面积增速快速反弹,1月仅为-11.2%,2月回升至8.3%,3月进一步上升到21.9%,是2016年9月以来的最高单月增速。


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